广州市海珠区海洲花园地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

地块名称：广州市海珠区海洲花园地块

占地面积：36632.44m²

地理位置：广州市海珠区南洲路119号

土地使用权人：中国人民解放军92962部队保障部军港营房处

地块土地利用现状：军事用地

未来规划：二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：同创伟业（广东）检测技术股份有限公司

检测单位：同创伟业（广东）检测技术股份有限公司

钻探单位：广东绿棕环保工程有限公司

调查缘由：调查地块的用地性质原为军事用地，2022年11月调查地块的控制性详细规划调整为二类居住用地。依据《土壤污染防治法》第59条第二款，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

（一）第一阶段调查工作开展时间为2023年3月，根据资料收集、现场踏勘、人员访谈及历史资料分析可知，调查地块该地块2003年以前为海军广州房地产管理处农场，北侧地块用于农业种植；2004年农场停用，租赁出去建设仓储仓库物流园；2005年~2012年11月，北侧地块租赁出去，搭建板房，用于建设仓储仓库物流园，主要储存食品、电缆等成品，期间无工业生产活动；2012年12月，板房拆除，地块闲置；2013年~至今，地块内未发生明显变化，地块处于闲置状态，南侧有居民种植菜地。调查地块现状和历史均无工业入驻生产，无原辅材料使用、无工业废水和固体废物排放。相邻地块主要为居民区、小型工业园区、空闲地、海珠国家湿地公园。

（二）调查地块历史曾作为农场、仓储仓库，农业种植、食品、电缆等成品物流运转过程中可能存在砷、镉、铜、镍等重金属、石油烃对该地块土壤和地下水产生影响。地块内存在用地房和变压器，可能涉及多氯联苯，电房和变压器在运行过程中变压器用油可能滴漏造成多氯联苯、石油烃等有机物污染。相邻地块工业园区生产过程中产生的铜、镍等重金属、邻苯二甲酸酯等可能对地块土壤环境造成影响。因此，本次调查确定砷、镉、铜、镍等重金属，TPH、PCBs、PAEs为地块潜在污染物。

（三）调查地块内无工业生产活动，按照《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）、《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401T/102.1-2020）等相关技术规范要求，调查地块内无重点区域，均为其它区域。因此，将整个地块作为其它区域，开展下一阶段布点采样调查，查明调查地块土壤和地下水是否存在污染及相关污染物污染程度。

二、初步采样调查

（一）第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2023年3月19日~24日，在污染识别的基础上，根据潜在污染区域特性，采用网格系统布点和专业判断布点相结合的方式进行点位布设，其它区域按照100m×100m网格进行布点，共布设21个调查点位（其中调查地块内土壤钻孔点位8个，地下水点位4个，地块内堆土区域土壤点位11个；调查地块外表层土壤对照点位2个）。

（二）在调查地块内布设土壤钻孔点位8个，共采集土壤样品36个，检测项目包括pH值、含水率、GB36600-2018中规定的45项基本项目、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多氯联苯、邻苯二甲酸酯类等，检测结果表明，所有检测项目的含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值。在南侧堆土区域布设点位11个，采集土壤样品11个，检测项目包括pH值、含水率、GB36600-2018中规定的45项基本项目等，检测结果表明，所有检测项目的含量也均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值。

（三）在调查地块内设置4口地下水监测井，采集地下水样品4个，检测项目包括pH值、浑浊度、溶解氧、氧化还原电位、电导率、GB36600-2018中规定的45项基本项目，以及可萃取性石油烃（C₁₀~C₄₀）、氯化物、挥发酚、阴离子表面活性剂、高锰酸盐指数、硝酸盐、亚硝酸盐、硫酸盐等，检测结果表明，检出浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值，可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）检测结果远低于基于人体健康风险推导的风险筛选值（≤0.548mg/L）。

四、调查结论

综合污染识别和初步采样调查的结果，广州市海珠区海洲花园地块土壤样品分析指标中的检测浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值，地下水样品分析指标中的检测浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值和基于人体健康风险推导计算的风险筛选值，表明地块土壤和地下水污染物含量对人体的健康风险在可接受范围，即调查地块土壤符合居住用地的利用要求。可认为调查地块的土壤和地下水环境状况可以接受，调查活动可以结束。

因此，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）的技术规定，调查地块不属于污染地块，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估。广州市海珠区海洲花园地块可作为居住用地进行开发建设。